Prezydent Miasta Legnicy ogłasza przetarg dot. sprzedaży na własność nieruchomości gruntowej niezabudowanej przy ul.Hangarowej.
Przedmiotem oferty przetargowej jest nieruchomość położona w Legnicy przy:ul. Hangarowej, działka nr 11/12 o powierzchni 2,2661 ha. Obręb Bartoszów.
LE1L/00102603/8.
Cena wywoławcza 4.600.000,00 zł + pod. VAT. Wadium 920.000,00 zł.
Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej zabudowanej części lotniska w Legnicy działka numer 11/12 objęta jest jednostką o symbolu SAG-6 P/B/S/UH/U/A obecnie nawierzchnia trawiasta oraz betonowo - asfaltowy odcinek drogi kołowania; teren niezabudowany.
1) Przeznaczenie terenu: nieuciążliwy przemysł, bazy, składy, handel, usługi, administracja.
2) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: woda, wody deszczowe, energia elektryczna, telefon - przyłączenia do istniejących sieci; ogrzewanie z własnych źródeł, ścieki - do projektowanego zbiorczego kanału sanitarnego.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy: powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki.
4) Szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy: wymaga się zachowania niezabudowanego pasa terenu o szerokości 10 m wzdłuż projektowanej ulicy oznaczonej symbolem SAG 02a-Z1/2.
5) Ustalenie tymczasowych sposobów zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu: jak w stanie istniejącym, dopuszcza się tymczasową zabudowę o określonym terminie zezwolenia na użytkowanie z możliwością przedłużenia oraz lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w południowej części Legnicy, na terenie dawnego lotniska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się grunty użytkowane dla celów magazynowo - składowych. Działka ma kształt zbliżony do trójkąta o pow. 2,2661 ha. Teren płaski i równy. Od północy i wschodu graniczy z ul. Hangarową, od południa z ul. Śmigłowcową, od zachodu z ul. Piskozuba. Powyższe drogi dojazdowe maja nawierzchnię bitumiczną. Na działce fragment nawierzchni betonowych związanych z poprzednią funkcją terenu (lotnisko) oraz niezidentyfikowane urządzenia techniczne. Grunt posiada następujące uzbrojenie techniczne (według mapy zasadniczej): w rejonie skrzyżowania ul. Hangarowej i Piskozuba sieć wodociągowa wo200, woD160, sieć elektroenergetyczna eS i eN i gazowa gs90, sieć kanalizacji deszczowej kd315, kd200, telekomunikacyjna t; w rejonie skrzyżowania ulic Piskozuba i Śmigłowcowej: sieć wodociągowa wo200, kanalizacji deszczowej kd500, kd400, kd200, elektroenergetyczna eN, telekomunikacyjna t; sieć kanalizacji sanitarnej ks300, ks250 znajduje się około 58m na północ od skrzyżowania ulic Hangarowej i Piskozuba. Cześć istniejących sieci przebiega w poprzek działki (sieć elektroenergetyczna eNA). W północnej części działka przecięta jest podziemną siecią wodociągową woD160. Powierzchnia służebności przesyłu określona dla tej sieci wynosi 19,12 m2.
Uwagi:
1.Warunki dostawy w media i techniczne warunki przyłączenia do istniejących sieci uzbrojenia należy uzgadniać odpowiednio z administratorami sieci i urządzeń w przewidywanym zakresie zaopatrzenia w poszczególne media.
2. Bezterminowa i odpłatna służebność przesyłu, polegająca na:
1/ prawie utrzymywania przez Legnickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A. z siedzibą w Legnicy na nieruchomości służebnej sieci wodociągowej z urządzeniami towarzyszącymi,
2/ prawie swobodnego dojścia i dojazdu, w tym ciężkim sprzętem, do sieci wodociągowej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, celem ich remontów, napraw, konserwacji, modernizacji, usuwania awarii, instalowania urządzeń niezbędnych do prawidłowej eksploatacji,
3/ obowiązku powstrzymywania się od sadzenia drzew, nie zabudowania obiektami stałymi, ogrodzeniami oraz podejmowania działalności mogącej zagrozić trwałości wodociągowej infrastruktury technicznej, o której mowa w pkt.a), opisanego protokołu w treści umowy ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu.
3. Szczegółowe warunki zagospodarowania działki określa Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Legnicy Nr XLIV/425/02 z dnia 28 stycznia 2002 r. z późn. zm. oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północnej zabudowanej części lotniska w Legnicy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Legnicy Nr XI/104/99 z dnia 31 maja 1999 r. (publikacja w Dz.Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 20.
4. Koszty przygotowania nieruchomości do zbycia wynoszące 11.470,00 zł brutto, pokrywa nabywca nieruchomości.
5. Nieruchomość obciążona służebnością przesyłu na rzecz LPWiK Spółka Akcyjna z siedzibą w Legnicy, powierzchnia służebności wynosi 19,12 m².
6.Sprzedaż nieruchomości obostrzona zostanie terminem jej zagospodarowania przez nabywcę poprzez ustalenie terminu zakończenia inwestycji, zgodnej z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zakończenie inwestycji winno być udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie 4 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży.
Gmina Legnica w umowie sprzedaży nieruchomości zastrzeże sobie prawo do naliczenia kar umownych. W pierwszym roku w wysokości 5 % ceny nabycia nieruchomości brutto, za każdy miesiąc zwłoki. W drugim roku i kolejnych latach niedotrzymanie terminu zagospodarowania nieruchomości w wysokości 20 % ceny nabycia nieruchomości brutto za każdy miesiąc zwłoki.
W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzeciei niedotrzymanie przez kolejnego właściciela nieruchomości terminu zagospodarowania wynikającego z umowy sprzedaży, kara umowna ciąży nadal na nabywcy, który wygrał przetarg.
Określony powyżej termin zagospodarowania nieruchomości może ulec przedłużeniu, jeżeli niedotrzymanie terminu zagospodarowania nieruchomości wynika z przyczyn niezależnych od nabywcy.
Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomościami upłynął 23.06.2023 r. Pierwszy przetarg odbył się 21.03.2024 r., drugi 15.07.2024 r., trzeci 23.09.2024 r., czwarty 09.12.2024 r., piąty 14.03.2025 r.
Zainteresowani winni wpłacić wadium w wysokości 920.000,00 zł do 07.08.2025 r.na konto: Bank PKO -S.A. I Oddział w Legnicy nr 20124014731111000025212109
Przetarg odbędzie się 11.08.2025 r. o godz.11.00
w CWM Legnica, ul. Rynek 19.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium, osoby posiadające wpis do Krajowego Rejestru Sądowego - oryginał i kserokopię aktualnego odpisu z KRS, ewentualnie zaświadczenie o rejestracji działalności gospodarczej. Jeżeli osoba, która nabyła przedmiot przetargu uchyli się od podpisania umowy notarialnej, traci prawo do wpłaconego wadium i przedmiotu przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Szczegółowych informacji na temat przedmiotu przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Agnieszka Lipiec, tel. 767212-302; oraz organizacji przetargu - Wioletta Mazur, tel. 767212-301. Organizator zastrzega sobie możliwość odwołania lub unieważnienia przetargu.
